Ул. Первомайская, 20

Охранный статус: объект культурного наследия регионального значения

Статус по расселению: расселён

Этажность: 2

Площадь здания, кв. м: 546,7

Материал стен: кирпичный

Кадастровый номер ОКС: 50:38:0070109:150

Кадастровый номер ЗУ: 50:38:0070109:344

Площадь ЗУ, кв. м: 3295

Вид разрешенного использования: историко-культурная деятельность

Ограничения / обременения: территория объекта культурного наследия 50:38-8.14

Жилой дом с воротами и оградой построен в первой половине XIX века. По сведениям местных жителей, в середине XIX века в доме проживал владелец пухо-перьевой фабрики М.Ф. Тепицин, а после дом был куплен А. Рёдерсом и приспособлен под квартиры инженерно-технических работников обувной фабрики. В связи с оборудованием здания под квартиры была произведена перепланировка — сделана пристройка, снята часть карнизов, а окна получили штукатурные наличники.

После революции 1917 года обувная фабрика А.Рёдерса перешла в руки государства и продолжала работать. Вероятнее всего, дом сразу был передан обувной фабрике и там были организованы квартиры для фабричных рабочих. Двор от входа в ворота и до конца южной стены дома был замощён камнем. Во дворе (с южной стороны от дома) находились каменная конюшня (амбар) и деревянные бревенчатые двухэтажные амбары (склады), принадлежавшие обувной фабрике. Ворота дома сохранились с дореволюционных времён, в том числе чугунные петли и сами дубовые створки, которые были покрашены в коричневый цвет. В северной части двора за домом до ограды парка имени Кирова находилась небольшая спортивная площадка и садик.

Дом Тепицина является объектом культурного наследия и имеет важное градостроительное значение, так как принадлежит к числу построек, характеризующих городскую среду Зарайска периода позднего классицизма. Здание двухэтажное, кирпичное, на белокаменном цоколе и с белокаменными деталями декора. Западный, дворовый фасад полностью закрыт двухэтажными кирпичными пристройками второй половины – конца XIX века. Первоначальная внутренняя планировка здания практически полностью утрачена. В первом этаже сохранились лишь незначительный фрагмент продольной капитальной стены и выгороженная в юго-западной части дома лестничная клетка.

Владимир

Он не очень давно сгорел. Там у меня жила целая куча знакомых. Например, замечательный человек, тренер по тхэквондо, Сережка. Во дворе там росли фруктовые деревья, яблони. Было достаточно все ухоженно. И сначала там один дом сгорел, а потом и второй. И от одного остов остался, а от другого вообще ничего. Этот двор то есть был на два дома. Кто там жил… Очень много людей жило с обувной фабрики. И, кстати, этот дом потом ей принадлежал. 

Житель города

Я помню этот дом, я в нем даже был, в этих комнатах. Там сделали ремонт. У меня друг там жил. На каждом этаже были три или четыре квартиры. Высокие потолки, комнаты большие были. Туалета там не было, обычный уличный. Но людям нравилось. Комнаты были шикарные, красивые. Были внутри как колонны, промежуточные. Вход был там, где ворота, и сразу направо.